LA HIPOTECA INVERSA O REVERTIDA / FCU

La hipoteca inversa o revertida es una figura pensada para que los adultos mayores puedan acceder a un préstamo que se garantiza con hipoteca de un inmueble de su propiedad, cuya restitución solo podrá ser exigida tras su fallecimiento, quedando a cargo de los herederos el pago de lo adeudado por el capital prestado y sus intereses. De esa manera permite movilizar el patrimonio inmobiliario de personas que encuentran dificultades para acceder al crédito mediante los instrumentos tradicionales, sin que tengan que realizar pago o amortización alguna. En una etapa de la vida donde las necesidades aumentan y los recursos económicos generalmente son insuficientes, habida cuenta de los montos de las jubilaciones y pensiones, resulta fundamental encontrar mecanismos alternativos que hagan posible que estas personas puedan obtener ingresos complementarios, para lograr un mejor nivel y calidad de vida. Se trata de un instrumento financiero relativamente novedoso para nuestra tradición jurídica, carente actualmente de una disciplina específica, no obstante algunos proyectos de ley presentados para regularla, lo que aumenta el interés por el estudio de sus características centrales, las necesidades que busca satisfacer y las ventajas e inconvenientes que presenta. Dada la exigencia de contar con una regulación legal apropiada, en la presente obra se proponen algunas bases para la construcción de la futura disciplina, cuyos objetivos y alcances dependen en última instancia de una decisión de política legislativa.